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PREOS espande l’area di business

PreOS Real Estate AG intende operare a livello internazionale e nel segmento dei premi in futuro e porta quindi gran parte delle sue azioni a GORE German Office Real Estate AG.

Oggi, il Comitato Esecutivo e il Consiglio di Sorveglianza di PREOS Real Estate AG hanno deciso di concentrare le attività commerciali della società esclusivamente sull’acquisizione di immobili di uffici premium ad alto prezzo nelle principali città tedesche e future europee come Londra, Parigi o Mosca. In tale contesto, le due commissioni hanno anche deciso di contribuire con l’89,9% del capitale sociale di PREOS Immobilien GmbH all’ufficio tedesco GORE Real Estate AG. La decisione è stata preceduta da un accordo con il Consiglio di amministrazione di GORE sugli elementi chiave dell’operazione. Il trasferimento deve essere effettuato a subire un aumento di capitale in natura deciso dall’Assemblea generale di GORE, escludendo i diritti di sottoscrizione degli azionisti, a fronte della concessione di 22.475 milioni di nuove azioni per un valore di EUR 8 per azione. Il rapporto di cambio dovrebbe essere 1.000:1. PreOS dovrebbe ricevere 1.000 nuove azioni in GORE per ogni quota del business in PREOS Immo. Il rapporto di cambio si basa su una valutazione di PREOS Immo di 200 milioni di euro, che corrisponde all’approccio di valutazione di PREOS prima del trasferimento della partecipazione del 94,9 per cento in publity Investors GmbH in PREOS nell’autunno 2019. Come risultato dell’operazione, PREOS avrà una quota del 59,9% in GORE. La conclusione di un accordo di trasferimento avverrà in seguito alla risoluzione dell’assemblea generale di GORE.

Ampliamento del segmento di business
PREOS Immo è una consociata interamente controllata da PREOS, che si concentra sull’acquisizione di immobili per uffici a basso e medio prezzo per un valore di 10-40 milioni di euro nelle regioni metropolitane tedesche. Attraverso l’operazione, il Comitato Esecutivo e il Consiglio di Sorveglianza intendono trasferire il segmento di business PREOS Immo a GORE, quotato alla Borsa di Monaco dal mese di dicembre, in base al quale queste attività immobiliari saranno raggruppate e finanziate in futuro con l’attuale portafoglio immobiliare di GORE. Di conseguenza, PREOS è in grado di focalizzare il proprio modello di business sull’acquisizione di immobili premium nelle principali località delle regioni metropolitane tedesche ed europee. GORE possiede già un portafoglio di immobili commerciali ad alto rendimento sul mercato tedesco e si concentra sull’acquisizione di immobili per uffici con un rispettivo valore di mercato fino a 15 milioni di euro in conurbazioni in Germania. Acquisendo una quota nella proprietà PREOS, GORE sta espandendo la sua attenzione sulle proprietà degli uffici degli abitanti a medio prezzo nelle aree metropolitane con un valore di mercato fino a 40 milioni.

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